一、基础身份材料
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身份证件
借款人及配偶的身份证原件及复印件（正反面需清晰）
户口簿（含户主页、本人页及变更页）
婚姻证明
已婚提供结婚证；离异需离婚证及法院判决书/离婚协议；未婚需民政局开具的未婚证明
二、房产相关材料
权属证明
房产证、土地证（或不动产权证）原件及复印件
购房合同/契税发票（部分银行要求）
共有产权证明
若房产为共有产权，需所有产权人到场签字并提供身份证件
三、收入与征信材料
收入证明
近6个月工资流水（需银行盖章）或企业账户对公流水
单位开具的收入证明（注明职位、月收入及稳定性）
征信报告
人行征信报告（银行自行查询，但需提前确认无严重逾期记录）
四、贷款用途材料
消费贷用途
装修合同、教育缴费凭证等用途协议（需与贷款金额匹配）
经营贷用途
营业执照（注册满3个月以上）
购销合同、租赁合同、财务报表等企业经营证明
第三方收款账户（需与合同方一致）
五、其他补充材料
资产证明
辅助财产证明（如其他房产、车辆行驶证、存款证明等）
特殊情形材料
未成年人产权需出生证明；继承/赠予房产需遗嘱或协议
二次抵押需原贷款合同及最近还款记录
注意事项
资料时效性
所有材料需在有效期内（如营业执照年检、流水近6个月内）
区域差异
成都主城区房产接受度高，远郊需额外提供区域价值评估报告
提示：建议提前联系银行确认个性化要求（如特定模板的用途协议），部分银行支持线上预审缩短办理周期。